5月9日据顺义法院：2021年，张先生与某开发商签订商品房预售条约，条约约定张先生购置某开发商出售的案涉衡宇一套。条约签订后，张先生已向某开发商支付了购房中文日产幕无线码6区没会员款40万元。
2022年张先生因病去世，张先生与某开发商签署的条约无法继续履行。张先生的妻子刘女士多次与某开发商协商退款相关事宜无果，诉至法院，请求解除其丈夫张先生与某开发商签订的商品房预售条约，并退还购房款40万元。法院凭据条约的约定并结合实际的履行情况，酌定原告担负解约违约金10万元。
综上所述，最终法院判决解除张先生与被告签订的商品房预售条约，并判令被告返还原告购房款三十万元。
【编辑:马继】
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