在当今快速变革的商业情况中，职场人需要不绝扩展自己的知识界限，以适应全新市场趋势和txvlog在线职业挑战。了解债权、股权和创投基金等金融看法，不但能够资助职场人更好地舆解企业运作和市场动态，还能够为他们的职业生长提供奇特的视角和机缘。
为了增进学术交流并推动思想碰撞，香港中文大学（深圳）治理学理学硕士项目MBM为师生搭建了教学相长的思想互动平台——MBM思享汇，旨在聚焦学术及行业前沿，共享最新资讯，为个人和企业赋能。
2023年9月，深圳创投公会名誉会长、深创投原副总裁蒋玉才先生做客MBM思享汇，带来了一场关于创业投资和不动产基金投资的精彩分享。蒋玉才先生以其富厚的行业经验和深厚的专业知识，深入解读了资本市场的基本看法和结构，从债权市场到股权市场，以及创投与创投基金的社会化生长趋势，展现了资本市场的庞大性和多样性，资助现场听众构建了一个全面而立体的资本市场认知框架。
资本市场的认知关于个人职业生长具有深远影响。它不但关系到个人如何有效治理财务，提升职业竞争力，还涉及到企颐魅战略计划和危害治理等要害领域。蒋玉才先生首先介绍了资本市场的基本看法和结构，包括债权市场和股权市场，提供了一个清晰的资本市场全景图，让听众能够更好地掌握资本市场的运作机制。然后，他进一步探讨了一级市场和二级市场的特点和危害，国家对二级市场的监管政策，以及差别板块的定位和优惠政策。这些见解深入浅出地讲解差别市场之间的差别，为如何在这些市场中做出明智的投资决策提供了实用指导，也切实资助MBM学员构建起基础的金融工业视角。
这样的视角增补关于职场人不可是认知的提升，对生涯拓展上也有很大助益，不少过往结业生体现，在MBM的学习历程中，与来自差别行业配景的学员的深入交流和探索，极大地富厚了他们的思维和知识体系，拓宽了工业视角。这种跨领域的互动不但锤炼了他们灵活切换和融合工业与投资视角的能力，并且在职场上形成了奇特的竞争优势，助力他们更顺利地晋升到更高的治理层级。更有一些结业生乐成实现了行业内的大幅度转换，例如从古板工业领域跨越到金融领域，开启了崭新的职业篇章。
创业投资，作为一种向具有高增长潜力的未上市创业企业进行股权投资的资本运作方法，其焦点在于通过创业治理效劳加入所投资企业的创业历程，并在企业成熟后通过股权转让实现资本增值收益。然而，由于创业投资行业缺乏统一的规范和标准，许多优秀的创业项目难以获得有效的投资和资源支持。为了解决这一问题，建立“创投基金”这一机制显得尤为重要。
蒋玉才先生在深入剖析创业投资的重要性时，强调了创投基金在推动行业社会化、规范化、专业化生长中的要害作用。他指出，在讨论创业基金时，我们必须认识到其实质是一种基于信任和授权的相助关系。GP（基金治理人）与LP（基金出资人）之间的良好关系关于基金的乐成至关重要。这种关系要求GP具有高度的信誉和专业能力，以包管LP的基础利益和充分知情权；同时，LP自己也应具备危害蒙受能力的恒久资本，有挑选和监督GP的能力，以及对GP和行业有足够的认可和尊重，以支持GP的决策权和相对利益。
蒋玉才先生进一步提出，未来的创业投资将泛起专业化、规模化、品牌化的趋势。创业基金要想获得规模化的生长，以LP的基础利益为先，维持关系的透明度和高效相同的专业可靠的GP团队、恒久稳定的LP资金来源、包括税收政策、监管制度、执法包管等各方面宽松优惠的外部情况缺一不可。
在提升创业投资能力方面，除了日常事情实践的积累，系统性的商业治理知识学习同样不可或缺。香港中文大学（深圳）治理学理学硕士项目MBM早在前期调研中，就发明了海内工业端和资本端中间的明显壁垒，而从学术的角度以及整个粤港澳大湾区的生长来看，工业和资本的有效融合是一定的。所以MBM项目立足湾区，推出了“金融+治理+工业”的复合人才培养模式，设立了立异创业治理、投资治理、综合治理三大焦点选修偏向。
MBM在专题开展上，连续深度剖析全球金融市场的生长趋势与宏观经济变革，聚焦未来高潜工业的技术生长与体验立异，并网罗全球先进的生产与制造的治理实践案例。真正把“让创颐魅者更懂治理，让资本更懂工业”的课程主旨，贯串到整个课程体系和教学治理历程中。这样的教育模式不但加深了学生对金融市场、企业治理与工业趋势的理解，也更有效地助力人才华力生长与区域经济生长目标的匹配，培养出既明白金融市场运作，又深谙企业治理和工业生长的复合型人才，从而推动工业与资本的有效融合，加速区域经济的高质量生长。
蒋玉才先生深入讨论了不动产基金投资在中国资本市场中的重要革新作用，以及它关于社会投资者和基础设施建设的深远意义。
“不动产基金投资是中国资本市场的一项重大革新，它可以满足大都社会投资者对稳定回报和低危害的需求，也可以为优质的不动产资产提供证券化的渠道，同时为海内基础设施建设提供资金支持。”
在2023年3月，国家正式批准了7家不动产私募投资基金治理公司进行试点，这标记着不动产基金投资从简单的住宅扩展到了更广泛的居住用房和商业用房领域。这一政策的实施，不但拓宽了不动产基金的投资领域，也为市场带来了新的活力。
未来，不动产基金的生长偏向将聚焦于对整个房地产市场进行结构性的优化和重构。通过基金化和证券化的手段，不动产基金将实现对特殊用途房产的整体持有和专业化运营，从而提升资产的收益水平。这不但能够为投资者带来越发稳健的投资回报，也将有力增进整个房地产市场向着越发健康和稳定的偏向生长。
创业投资和不动产基金投资是中国资本市场的两个重要领域，也是今世商业人才不可或缺的认知地图。自2019年建立以来，香港中文大学（深圳）的治理学理学硕士项目MBM始终致力于通过提供综合性、紧跟时代脉搏的商业治理课程，培育能够适应时代生长需求的高端商业人才。MBM项目不但注重提升人才在商业知识和治理技术上的深度，更重视付与他们全局性的视角和多维度的思考能力。通过跨平台、跨行业的技术培养，MBM项目为学生开辟了更为辽阔的职业生长门路，使他们能够在充满变革的事情情况中游刃有余，实现职业生涯的奔腾。目前，香港中文大学（深圳）的治理学理学硕士项目MBM2025级ayx爱游戏批次招生正在进行中，接待感兴趣的同学咨询、了解。
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【编辑:刘宝瑞】
